Bezirksregion Zehlendorf Südwest

Die Bezirksregion (BZR) Zehlendorf Südwest weist eine sehr geringe Einwohnerdichte auf. Die Planungsräume (PLR) Wannsee und Nikolassee haben, abgesehen vom unbewohnten PLR Landweg (Ostpreußendamm), die niedrigste EW-Dichte im Bezirk. Der PLR Düppel ist mit 1.675 EW/km² ebenfalls eine der am wenigsten dicht besiedelten PLR im Bezirk. Betrachtet man das Gebäudealter fällt auf, dass der PLR Nikolassee zu großen Teilen in den 1930er Jahren erbaut wurde. Ein Großteil der Gebäude der anderen beiden PLR wurde während oder nach den 1970er Jahren erbaut. In der BZR werden die Gebäude fast ausschließlich als reine Wohngebäude genutzt. Im PLR Wannsee gibt es vereinzelte Mischnutzung. Große Flächen der Bezirksregion sind jedoch unbebaut.

Übersichtskarte über die Bezirksregion

Öffentlicher Raum

Im öffentlichen Raum gibt es in der BZR Lankwitz unterschiedliche Ausstattungen mit Grünflächen. In den PLR Komponistenviertel Lankwitz und Kaiser-Wilhelm-Straße gibt es keine Grünanlagen. In allen anderen PLR hingegen schon. In der Gallwitzallee befindet sich mit dem Gemeindepark Lankwitz, die größte Grünfläche der BZR.
Verweis auf den FIS-Broker mit einem Kartenausschnitt der Bezirksregion und der vorhandenen Grünflächen und Spielplätze

Mobilität

Die BZR Lankwitz ist durch die S-Bahnlinien 25 und 26, sowie den Buslinien M11, M82, X11. X83, 112, 181, 184, 186, 187, 283, 284, 380 und N81 an den ÖPNV angebunden.

Altersstruktur in %

In der Bezirksregion Zehlendorf Südwest leben durchschnittlich mehr Menschen über 64 und unter 18 als im restlichen Bezirk. Der Anteil der Personen zwischen 18 und 64 ist in jedem Planungsraum geringer als im Bezirksdurchschnitt. Im Planungsraum Düppel ist der Anteil von unter 18-Jährigen im Vergleich zwischen den Planungsräumen am größten. Der Planungsraum Wannsee hat den größten Anteil an Personen ab 65 und älter.

Anteil von Personen mit Migrationshintergrund* (MH) in %

In der Bezirksregion Zehlendorf Südwest leben deutlich weniger D. m. MH als im bezirklichen Durchschnitt. Der Anteil von D. o. MH ist höher. Der Anteil von ausländischen Personen entspricht ungefähr dem des Bezirks. Im PLR Düppel fällt der geringe Anteil von ausländischen Personen auf. Dementsprechend ist der Anteil von D. o. MH hier besonders hoch. Auffällig ist auch der überdurchschnittlich hohe Anteil von ausländischen Personen im PLR Nikolassee. Dieser liegt sogar weit über dem bezirklichen Durchschnitt.

Entwicklung der Einwohnerzahl

In der BZR Zehlendorf Südwest ist im 5-Jahres-Vergleich bloß ein sehr geringes Wachstum der Bevölkerung zu verzeichnen. Im vergangenen Jahr hat dieses jedoch an Geschwindigkeit zugenommen. Im vergangen Jahr ist jeder PLR in der BZR gewachsen, der PLR Wannsee jedoch am stärksten. Der PLR Düppel ist der einzige der in den vergangenen fünf Jahren eine Abnahme der Bevölkerungszahlen aufweist. Dieser Rückgang ist im vergangen Jahr aber nicht mehr festzustellen.

Anteil von Personen mit 5– bzw. 10-Jähriger Wohndauer

In der Bezirksregion Zehlendorf Südwest entsprechen beide Anteile der Wohndauer ungefähr dem Wert des Bezirks. Auffällig ist die große Diskrepanz zwischen dem Planungsraum Düppel und den Planungsräumen Wannsee und Nikolassee. Die Werte im PLR Düppel liegen weit unter dem bezirklichen Durchschnitt. Hier scheint es also eine hohe Fluktuation der Bevölkerung zu geben. Die anderen beiden PLR weisen überdurchschnittlich hohe Werte auf.

Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2021

Karte der Bezirksregion Zehlendorf Südwest mit den Ergebnissen des Monitoring Soziale Stadt.

Monitoring Soziale Stadtentwicklung

Verweis auf Datenangebot im Geoportal Berlin über den Onlinedienst FIS-Broker mit Zoom auf die Bezirksregion. Weitere Informationen

Die Karte zeigt die Schutzgebiete und Schutzobjekte nach Naturschutzrecht Berlin (inklusive Natura 2000) in der Bezirksregion Zehlendorf Südwest.

Schutzgebiete und Schutzobjekte nach Naturschutzrecht Berlin (inklusive Natura 2000)

Verweis auf Datenangebot im Geoportal Berlin über den Onlinedienst FIS-Broker mit Zoom auf die Bezirksregion. Weitere Informationen

Die Karte zeigt die Erhaltungsverordnungsgebiete nach § 172 BauGB in der Bezirksregion Zehlendorf Südwest.

Erhaltungsverordnungsgebiete § 172 BauGB

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 Die Karte bildet die festgelegten Grenzen des Städtebauförderprogramms Sozialer Zusammenhalt und der Quartiersmanagementgebiete in der Bezirksregion Zehlendorf Südwest ab.

Sozialer Zusammenhalt und Quartiersmanagement

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  • Kurzprofil der Bezirksregion Zehlendorf Südwest

    nur eingeschränkt barrierefrei

    PDF-Dokument (3.8 MB) - Stand: 31.12.2022